Ev Sahibinin El Koyduğu Eşyaları Geri Almak İçin Hangi Dava Açılır? Av. Özge Altun

Ev Sahibinin El Koyduğu Eşyaları Geri Almak İçin Hangi Dava Açılır? Av. Özge Altun. Taşınır Davası Av. Özge Altun, Belirsiz Alacak Davası Av Özge Altun,

Bazen  ev sahipleri, çilingir yardımı ile kiracısının oturduğu eve girerek; kiracısının Konut Dokunulmazlığını İhlal etmek suretiyle, kiracısına ait ev eşyalarını rızası dışında ve hukuksuz bir şekilde  el koymaktadır.

Ev sahibi  İyi niyetli değilse ve kiracının eşyalarını vermiyor isi  öncelikle Noterden İhtar çekilebilir. TMK’nın 989/1. Maddesi ‘Taşınırı çalınan, kaybolan ya da iradesi dışında başka herhangi bir şekilde elinden çıkan zilyet, o şeyi elinde bulunduran herkese karşı beş yıl içinde taşınır davası açabilir.” hükmü doğrultusunda ev sahibinin eli altında olan eşyaların son durumları hakkında yeterli bilgiye sahip olması mümkün olmadığı için esas olarak Taşınır Davası usul olarakda HMK 107. Maddesi gereği Belirsiz Alacak Davası açılabilir.

Ayrıca İyi niyetli olmayan ev sahiplerine karşı TCK “Mala zarar verme” başlıklı 151. Maddesi “(1) Başkasının taşınır veya taşınmaz malını kısmen veya tamamen yıkan, tahrip eden, yok eden, bozan, kullanılamaz hale getiren veya kirleten kişi, mağdurun şikayeti üzerine, dört aydan üç yıla kadar hapis veya adlî para cezası ile cezalandırılır.” Hükmü gereği sorumlu olduğu, bu bağlamda “TMK 2. İyiniyetli olmayan zilyet bakımından” başlıklı 995. Maddesi “İyiniyetli olmayan zilyet, geri vermekle yükümlü olduğu şeyi haksız alıkoymuş olması yüzünden hak sahibine verdiği zararlar ve elde ettiği veya elde etmeyi ihmal eylediği ürünler karşılığında tazminat ödemek zorundadır”. Hükmü doğrultusunda iadesini istediğim eşyaların kullanıldığı, tahrip edildiği veya yok edildiğinin anlaşılması üzerine tarafımızdan tazminat talebinde bulunulabilir.

YARGITAY 4.HD 16.09.2025 T. 9610/9907 Sayılı Kararı ”Türk Medeni Kanunu’nun 988. maddesi; ” Bir taşınırın emin sıfatlı zilyedinden o şey üzerinde iyiniyetle mülkiyet veya sınırlı ayni hak edinen kimsenin edinimi, zilyedin bu tür tasarruflarda bulunma
yetkisi olmasa bile korunur.” hükmünü öngörmüştür. Bir malın zilyedi onu başkasına emanet etmiş olmayıp çaldırma, gasp, unutma gibi bir nedenle elinden çıkarmış bulunuyorsa, üçüncü şahıs böyle bir malı iyi niyetle iktisap etmiş olsa dahi onun iktisabının geçerli olmadığı, gerçekten Medeni Kanunun 989. maddesi bu konuda açık düzenleme içerdiği- Taşınırı çalınan, kaybolan ya da iradesi dışında baska herhangi bir sekilde elinden çıkan zilyet, o şeyi elinde bulunduran herkese karşı bes yıl içinde taşınır davası açabileceği..” şeklinde karar verilmiştir. Emsal Yargıtay kararları incelendiğinde kötü niyetli zilyet hakkında hükümler açıkça düzenlenmiş olup konuyla ilgili davalar tarafımızdan titizlikle takip edilir

Av. Özge Altun

Telefon: 0 530 910 84 11

Adres: Yener Ulusoy Bulvarı No: 19  Yunus Emre Apt. Kat 3 Daire 24 Muratpaşa/Antalya